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Muster-Apartment mit Balkon zum fairen Preis

Datenblatt
Objektnummer620_10
ObjekttypEtagenwohnung
OrtSanta Ursula
Wohnfläche81 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis220.000 €
Objektnummer620_10
ObjekttypEtagenwohnung
OrtSanta Ursula
Wohnfläche81 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis220.000 €
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Details zur Immobilie
Sichern Sie sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Aussichtpunktes “Mirador de Humboldt” ein qualitativ hochwertiges und barrierefreies Apartment als Investment, zur eigenen Nutzung oder als Langzeit-Vermietung.

Dieser Neubau mit höchstem Standard umfasst 29 Apartments unterschiedlicher Grössen. “Gehoben wohnen - auf der Sonnenseite des Lebens” verspricht das Motto des Bauherrn.
Hier wird für jeden das Richtige geboten.

Vom preiswerten 2-Zimmer-Apartment, über die Maisonette-Wohnungen, bis hin zur luxuriösen Attika-Wohnung mit über 140m² Terrassenfläche, ist alles vorhanden.
Die Gartengestaltung sieht diverse Sportgeräte und Spazierwege für die Bewohner vor.

Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klima-/Heizanlage, schall- und wärmegeschützte Fenster, sowie eine begrünte Schallschutzmauer, die vor eventuellen Strassengeräuschen schützt.

Diese Wohnung in der zweiten Wohnebene steht stellvertretend für ähnliche Apartments mit Balkon und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche und die Bäder sind voll ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Das Apartment hat einen gemütlichen Balkon, auf dem sich sonnige Stunden verbringen lassen.

Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreis für das jeweilige Apartment nach Fertigstellung. Inklusive Einbauküche und Elektrogeräte, Schränke in Schlafräumen und Fluren, Badezimmermöbel und Tiefgaragenstellplatz. Wer einen weiteren Stellplatz oder Kellerraum möchte, kann diese separat erwerben. Beim Erwerb eines Neubaus entfällt die Grunderwerbsteuer von 6,5%. Diese werden in Form der IGIC (kanarische MwSt von 7%) entrichtet.

Bitte fragen Sie die Vakanz dieser oder vergleichbarer Wohnungen direkt bei uns an.
Die Gemeinde Santa Úrsula, im Nord Teneriffas gelegen, hat eine Ausdehnung von ca. 57,78km² auf einer durchschnittlichen Höhe von 420m über dem Meeresspiegel und beherbergt momentan ungefähr 14.500 Einwohner. Santa Ursula erstreckt sich von der im Norden gelegenen Atlantikküste „Costa de Acentejo“ bis zu ihrer maximalen Erhebung, dem Chipeque, der 1913m mißt.

Der einstige Name Santa Úrsulas, der auf die Guanchen-Ureinwohner zurückgeht, war „Chimaque“, was soviel wie „Lebensquelle“ bedeutet: eingebettet in eine vielfältige Naturlandschaft bietet sich von den meisten Wohngebieten aus eine herrliche Sicht auf das Meer und den Teide.

Santa Úrsula ist über die Landstrasse TF-217 und über die Nordautobahn TF-5 leicht zu erreichen. Die östlichgelegene Hauptstadt Santa Cruz ist 35 Km entfernt, die Touristenmetropole Puerto de la Cruz und die Altstadt von La Orotava sind bereits nach 10 Autominuten erreicht. Zudem ist Santa Ursula durch 6 öffentliche Titsabuslinien mit den wichtigsten Nachbarschaften und Städten verbunden.

Der überschaubare Ortskern von Santa Ursula mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien, Fleischereien, Apotheken und Geschäften, zieht sich über 3 Km an der Haupstrasse enlang. Um das zentral angesiedelte Rathaus mit der kleinen “Placita” findet sich besonders viel Leben, hier findet auch regelmäßig ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.

Über ihre Grenzen hinaus ist die Gemeinde für ihre unzähligen Guachinches bekannt: Kleine, private Restaurants, die ihre Gäste mit einfachen, traditionellen Gerichten und Wein aus eigenem Anbau bewirten.

Die hochwertigen Wohnviertel „La Quinta“, „Lomo Román“ und “La Mancha” in bester Aussichts-Lage, sind unterhalb der Autobahn angesiedelt. Von diesen Immobilien ist ein unvergleichlicher Postkarten- Panoramablick über die Nordküste gegeben. Vor allem bei Touristen beliebt, ist der Ortsteil “La Quinta”, ein zentrales Hotel bietet den Urlaubern in einer ruhigen Umgebung Erholung. Der angegliederte Fitness- und Spabereich kann gegen Gebühr auch von Nicht-Hotelgästen genutzt werden.

Weitere Infos über Santa Ursula sowie ganz Teneriffa gibt es auf : http://www.webtenerife.de
MöblierungUnmöbliert
KücheEinbauküche, Offene Küche
Küchen AusstattungInduktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination
BadToilette, Walk-in Dusche, Waschtisch
Gäste BadToilette, Walk-in Dusche, Waschtisch
FahrstuhlPersonenaufzug
GemeinschaftsgartenJa
Kabel Sat TVJa
KlimaanlageJa
HeizungsartWärmepumpe
AbwasseranschlussJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Zugang zur ImmobilieBarrierefreier, ebener Zugang, Personenaufzug, Lift
StellplatzartTiefgarage
Dist. Autobahn0,4 km
Dist. Zentrum0,1 km
Dist. Flughafen Süd88 km
Dist. Flughafen Nord20 km
Dist. Supermarkt0,2 km
Dist. Gaststätten0,1 km
Höhenmeter (müM)300
AusblickHumboldt-Blick! Orotava-Tal, Meer, Teide
RuhelageRelativ
Meerblick KategorieMeer-, Küsten und Brandungsblick, Meerblick mehr als 100° Grad
VerfügbarAb sofort
Für den Käufer fällt keine Vermittlungskommission an.

Beim Kauf fällt keine Grunderwerbssteuer an, dafür kanarische Mehrwertsteuer in Höhe von 7%
Der publizierte Verkaufspreis ist netto.

Für Fragen und weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen bei der Ziel Immobilien S.L. oder dem jeweiligen Fotografen bzw. Ersteller. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Ungefähre Lage der Immobilie
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Beschreibung der Immobilie Sichern Sie sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Aussichtpunktes “Mirador de Humboldt” ein qualitativ hochwertiges und barrierefreies Apartment als Investment, zur eigenen Nutzung oder als Langzeit-Vermietung.

Dieser Neubau mit höchstem Standard umfasst 29 Apartments unterschiedlicher Grössen. “Gehoben wohnen - auf der Sonnenseite des Lebens” verspricht das Motto des Bauherrn.
Hier wird für jeden das Richtige geboten.

Vom preiswerten 2-Zimmer-Apartment, über die Maisonette-Wohnungen, bis hin zur luxuriösen Attika-Wohnung mit über 140m² Terrassenfläche, ist alles vorhanden.
Die Gartengestaltung sieht diverse Sportgeräte und Spazierwege für die Bewohner vor.

Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klima-/Heizanlage, schall- und wärmegeschützte Fenster, sowie eine begrünte Schallschutzmauer, die vor eventuellen Strassengeräuschen schützt.

Diese Wohnung in der zweiten Wohnebene steht stellvertretend für ähnliche Apartments mit Balkon und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche und die Bäder sind voll ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Das Apartment hat einen gemütlichen Balkon, auf dem sich sonnige Stunden verbringen lassen.

Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreis für das jeweilige Apartment nach Fertigstellung. Inklusive Einbauküche und Elektrogeräte, Schränke in Schlafräumen und Fluren, Badezimmermöbel und Tiefgaragenstellplatz. Wer einen weiteren Stellplatz oder Kellerraum möchte, kann diese separat erwerben. Beim Erwerb eines Neubaus entfällt die Grunderwerbsteuer von 6,5%. Diese werden in Form der IGIC (kanarische MwSt von 7%) entrichtet.

Bitte fragen Sie die Vakanz dieser oder vergleichbarer Wohnungen direkt bei uns an.
Ausstattung der Immobilie Alle Materialien, die für den Bau verwendet werden, entsprechen den Anforderungen der technischen Bauordnung. Die Materialien und deren Verwendung vor Ort sind je nach Projekt mit Ausnahme von Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen nachfolgend aufgeführt:

1) Maurerarbeiten:
Fassadenwand aus Natursteinplatten, Abdichtungsmörtel, Hohlblockstein aus Doppelkammerbeton, thermische und akustische Dämmung mit Steinwolle. Innenseite Verkleidung mit Gipskartonplatten.
Trennwände zwischen Wohnungen als Doppelwand (zweischalig), aus Blöcken und dazwischenliegender Schalldämmung.
Auf die gesamte Oberfläche von Böden (einschließlich Terrassen) aufgetragene Trittschallschutzplatten zur Vermeidung der Übertragung von Trittgeräuschen von Wohnungen aus der oberen Etage zu den Wohnungen auf der darunterliegenden Etage.
Böden:
•In Gemeinschaftsbereichen, Boden und Wände bis zu 1,50 m Höhe in Naturstein, Granit
•In Wohnungen Parkettlaminat
•Bodenbelag von Badezimmern und Wirtschaftsräumen gefliest
•Terrassen teils gefliest in Holzoptik, rutschfest und teils in Kunstrasen in hoher Qualität
• Wände in Bädern und Wirtschaftsräumen raumhoch gefliest

2) Außen- und Innenbeschichtungen:
Fassaden: Verkleidung aus Natursteinplatten, verankert mit Edelstahlankerelementen und Mörtelkleber. Zwei Arten von Naturstein werden verwendet; polierter Kalkstein in den weißen Teilen und und polierter Travertin Marmor in den braunen Teilen. Vor der Verlegung wird auf der gesamten Fassade flexibler und wasserdichter Abdichtungsmörtel Typ SIKA TOP 209 ES o.Ä. aufgetragen.
Außenverkleidung in Innenhöfen und Wandmauer gegen Osten, in Steinputz mit wasserabweisendem Mörtel, regenwassergeschützt, 3D Cotegran oder ähnlich.
Innenverkleidung von Wohnungsdecken: Gipsputz und weißer Anstrich.

3) Schlosserarbeiten im Außenbereich:
Aluminiumrahmen in schwarzer Farbe. Alle Reihen von Cortizo mit Bruch der Wärmebrücke.
Doppelverglasung mit Zwischenkammer, Climalit (4 + 4) + 6 + 10.
Handläufe aus gehärtetem Glas (8 + 8 mm), ohne Profil. Anschlüsse Cortizo View Crystal Plus System, platziert auf "U" unteres Profil.
Treppengeländer mit dem gleichen System: View Crystal Plus, mit undurchsichtigem Glas.

4) Schlosserarbeiten im Innenbereich:
Sicherheitstür je Wohnung weiß lackiert, mit Gusseisen-Edelstahlbeschlägen mit dreifacher Verriegelung und Spion.
Innentüren, Schiebetüren, hochdichtes DM imprägniert und lackiert, in glattem weißem Holz.
Einbauschränke in Schlafräumen und Fluren mit Falttüren oder Schiebetüren, je nach Projekt, in hoher Dichte DM imprägniert und lackiert in glatt weiß.

5) Innenfarbe:
Wände in Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen: Kunststofffarbe, Marke JUNO (J-300) oder ähnlicher Farbe in satinweiß
Garagen: Abdichtungsfarbe vom Typ ACRITON o.Ä.

6) Sanitär und Abwasserinstallation, gemäß den geltenden Vorschriften.
Trinkwasserversorgung.
Regen- und Kanalrohre als getrenntes System inkl. Reinigungssystem Badezimmer:
In Hauptbädern Badewanne Model Prince ROCA o.Ä.
In Zweitbädern, ROCA Dusche, weiß, rutschfest.
Toiletten (WC): HängeWC, mit eingebautem Spülkasten, ROCA randlos o.Ä., Deckel mit Bremsautomatik. Waschtisch integriert in Hängeschrank Model Ketho KT 6431 von DURAVIT mit zwei Schubladen, lackiert weiß glänzend und weiße Keramik Arbeitsplatte, Waschbecken Durastyle, Spiegel (1,20 m. und 0,80 m).
Armaturen Badewanne, Duschwannen und Waschbecken Marke HANSGROHE, Serie METRIS Küchen (Marke Nolte oder Nobilia):
Wasseranschluss und Abfluss für Spülmaschine und Spüle
Wirtschaftsräume: Kalt- und Heißwasseranschluss und Abflüsse.

7) Klimaanlage, Heizung und Warmwasserbereitung:
Installation von Aerothermia System. Es handelt sich um eine saubere, erneuerbare und nachhaltige Technologie, die aus einer hocheffizienten Inverter-Wärmepumpenmaschine besteht, die die in der Außenluft enthaltene freie Energie extrahiert und zur Erzeugung von heißem Wasser umwandelt.
Klimaanlage und Heizung: In diesem Fall wird das Aerothermia-System neben der Warmwasserbereitung eine Klimaanlage und Heizung in Wohnzimmern und Schlafzimmern erzeugen.
Das zu installierende System ist Daikin Altherma mit 150-Liter-Akkumulatoren o.Ä. sowie externen Einheiten und Innengeräten (Hydrokits und Kompakt).
Das aerothermische System bietet erhebliche Energieeinsparungen gegenüber herkömmlichen Kalt-, Warm- und Warmwassersystemen

8) Elektrische Installation gemäß der aktuellen Niederspannungsrichtlinie (nach Projekt und technischen / gestalterischen Gründen):
Mechanismen Tour E22 weiß oder ähnlich.
LED-Beleuchtung in Garagen und Gemeinschaftsbereich.
Wohnungen:
•Decken in Wohn- und Schlafräumen, LED-Einbaustrahler und zentrale Lichtpunkte für Leuchten.
•In der Küche, Steckdosen für Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und zusätzliche Elektrogeräte; Lichtanschluss unter Küchenmöbel und Deckenanschluss.
•In Bädern zwei Lichtauslässe; an der Wand über dem Spiegel und Decke.
Wirtschaftsräumen:
•ein Lichtauslass an der Decke.
Außenbereich (Terrasse/Balkon):
•Wasserdichte Außenbeleuchtung und wasserdichte Steckdose

9) Telekommunikation: Das Gebäude entspricht dem Erlass (Normen) 346/2011 vom 11. März, in dem die Verordnung zur Regelung gemeinsamer Telekommunikationsinfrastrukturen für den Zugang zu Telekommunikationsdiensten festgelegt ist und das Folgende umfasst:
Zugang zu Rundfunkdiensten und Satellitenfernsehen (RTV).
Zugriff auf öffentliche Telefon-Dienste (STDP).
Zugang zu Breitband-Telekommunikationsdiensten, sowohl über Kabel als auch über Lichtwellenleiter (TBA Coaxial und TBA FO). Alle Räume der Wohnung (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) haben eine Steckdose für den Zugang zu RTV-Diensten. Alle Räume (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) haben Zugang zu STDP- oder TBA-FO-Diensten, wobei der Nutzer die Wahl hat, was er in Anspruch nimmt. Darüber hinaus haben Wohnzimmer und Schlafzimmer eine Steckdose für den Zugang zu den Diensten von TBA Coaxial und eine Doppelsteckdose für den Zugang zu den Diensten von TBA FO. * Hinweis: Der Zugang zu den Diensten von TBA Coaxial und TBA FO ist auf die Verfügbarkeit von Telekommunikationsbetreibern in der Region begrenzt.

10) Gemeinschaftseinrichtungen:
Beleuchtung der Eingänge, Garagen, Treppen und Fluren
Jede Wohnung wird am Eingang über einen Briefkasten verfügen
Motorisierte Garagentore mit Bewegungsmelder
Zwei Aufzüge vom Keller (Garage) bis in die oberste Etage der Wohnungen
Gemeinschaftswassertank
Gemeinschaftswasseraufbereitungsanlage
Gemeinschaftsmüllcontainer
Gartenbereich mit automatischer Bewässerung


Diese Baubeschreibung unterliegt eventuellen Änderungen aus technischen und gestalterischen Gründen, aber ohne Beeinträchtigung der Gesamtqualität. Weitere Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind möglich.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Santa Úrsula, im Nord Teneriffas gelegen, hat eine Ausdehnung von ca. 57,78km² auf einer durchschnittlichen Höhe von 420m über dem Meeresspiegel und beherbergt momentan ungefähr 14.500 Einwohner. Santa Ursula erstreckt sich von der im Norden gelegenen Atlantikküste „Costa de Acentejo“ bis zu ihrer maximalen Erhebung, dem Chipeque, der 1913m mißt.

Der einstige Name Santa Úrsulas, der auf die Guanchen-Ureinwohner zurückgeht, war „Chimaque“, was soviel wie „Lebensquelle“ bedeutet: eingebettet in eine vielfältige Naturlandschaft bietet sich von den meisten Wohngebieten aus eine herrliche Sicht auf das Meer und den Teide.

Santa Úrsula ist über die Landstrasse TF-217 und über die Nordautobahn TF-5 leicht zu erreichen. Die östlichgelegene Hauptstadt Santa Cruz ist 35 Km entfernt, die Touristenmetropole Puerto de la Cruz und die Altstadt von La Orotava sind bereits nach 10 Autominuten erreicht. Zudem ist Santa Ursula durch 6 öffentliche Titsabuslinien mit den wichtigsten Nachbarschaften und Städten verbunden.

Der überschaubare Ortskern von Santa Ursula mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien, Fleischereien, Apotheken und Geschäften, zieht sich über 3 Km an der Haupstrasse enlang. Um das zentral angesiedelte Rathaus mit der kleinen “Placita” findet sich besonders viel Leben, hier findet auch regelmäßig ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.

Über ihre Grenzen hinaus ist die Gemeinde für ihre unzähligen Guachinches bekannt: Kleine, private Restaurants, die ihre Gäste mit einfachen, traditionellen Gerichten und Wein aus eigenem Anbau bewirten.

Die hochwertigen Wohnviertel „La Quinta“, „Lomo Román“ und “La Mancha” in bester Aussichts-Lage, sind unterhalb der Autobahn angesiedelt. Von diesen Immobilien ist ein unvergleichlicher Postkarten- Panoramablick über die Nordküste gegeben. Vor allem bei Touristen beliebt, ist der Ortsteil “La Quinta”, ein zentrales Hotel bietet den Urlaubern in einer ruhigen Umgebung Erholung. Der angegliederte Fitness- und Spabereich kann gegen Gebühr auch von Nicht-Hotelgästen genutzt werden.

Weitere Infos über Santa Ursula sowie ganz Teneriffa gibt es auf : http://www.webtenerife.de
Sonstige Angaben zur Immobilie Für den Käufer fällt keine Vermittlungskommission an.

Beim Kauf fällt keine Grunderwerbssteuer an, dafür kanarische Mehrwertsteuer in Höhe von 7%
Der publizierte Verkaufspreis ist netto.

Für Fragen und weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen bei der Ziel Immobilien S.L. oder dem jeweiligen Fotografen bzw. Ersteller. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
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