Luftiges Duplex-Penthouse mit Panorama-Terrasse

Die aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern, zwei Bädern und wunderbarer Dachterrasse befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit einem separaten Eingang im gefragten Ortsteil San Fernando in Puerto de la Cruz. Von der Dachterrasse, welche das ganze Jahr über genutzt werden kann, eröffnet sich ein wunderbarer Ausblick auf das Meer und den Teide.

Im 1. Obergeschoss befinden sich auf 155 m2 Wohnfläche zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen, ein Arbeitszimmer, ein Wohn-Esszimmer und eine grosse Küche.

Die Küche lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, einer Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrier-Kombination versehen. Eine Insel mitten im Raum verfügt über zusätzlichen Stauraum und bietet eine tolle Ablage- und Arbeitsfläche. Direkt an die Küche schliesst sich ein einladender Süd-Balkon an, auf welchem man den Frühstückskaffee in der Morgensonne geniessen kann.

Das grosszügige Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von knapp 30 Quadratmeter wirkt durch die Raumhöhe von 2,8 Meter offen und luftig.

Der Schlafbereich, welcher in den Norden mit Blick auf das Meer ausgerichtet ist, wird elegant von den Wohnräumen separiert. Das 26 Quadratmeter grosse Hauptschlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen kleinen aussergewöhnlichen Nassbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls mit Einbauschränken ausgerüstet. Sie bilden einen eigenen Bereich und liegen am Flur gegenüber, wo sich auch das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Infrarotheizung und Tageslichtfenster befindet.

Über eine Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein schönes Studio mit über 30 Quadratmeter inkl. einem eigenen Badezimmer mit Dusche befindet. Der Dachgarten kann sowohl über das Studio oder von der Treppe aus direkt über eine separate Seitentüre betreten werden. Die 77 Quadratmeter grosse Terrasse bietet einen 360° Rundumblick. Zweidrittel der Dachterrasse ist überdacht und verfügt über manuell und elektrisch geführte Markisen und einen Heizstrahler und kann somit 365 Tage im Jahr genutzt werden. Die neu erstellte 12 Quadratmeter grosse Sommerküche befindet sich in einem Wintergarten.

Eine Photovoltaik-Anlage, sowie eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, garantieren eine sparsame und zeitgerechte Energienutzung.

Die Immobilie befindet sich nur einen Steinwurf vom beliebten Taoro-Park, in welchem tolle Spaziergänge, Joggingrunden und Apéro- oder Kaffeepausen genossen werden können. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto notwendig, da die belebte Stadtmitte und der Strand mit einem angenehmen Spaziergang in Kürze erreicht werden können.

Puerto de la Cruz ist das touristische Zentrum und die "Metropole" an der Nordküste Teneriffas, eingebettet in das "Valle de La Orotava", das Orotava-Tal. Die Inselhauptstadt Santa Cruz ist eine halbe, der Südflughafen eine Stunde Autofahrt entfernt.

Puerto, wie das Städtchen kurz genannt wird, hat viele Gesichter und bietet jedem Besucher sein persönliches Highlight. In der Altstadt kann man zahlreiche, im kanarischen Stil erbaute Häuser mit den typischen Holzbalkonen finden.
Der Platz "Plaza del Charco" bei dem kleinen Fischerhafen ist der Dreh- und Angelpunkt des Stadtlebens. Hier findet jeder ein Restaurant für seinen Geschmack oder eine gemütliche Bar für ein Vino Tinto und ein paar Tapas. Von hier aus zieht sich eine lange Strandpromenade bis zum Playa Martianez. Das Meeresschwimmbad "Lago Martianez", welches von dem kanarischen Künstler César Manrique entworfen wurde, ist eine riesige Badelandschaft direkt an der Atlantikküste.
Ein weiterer Sandstrand, der "Playa Jardin" liegt auf der anderen Seite von Puerto. Diese Strandlandschaft wurde ebenfalls von César Manrique gestaltet. Neben Bars und Cafés gibt es hier auch einen Spielplatz und sanitäre Einrichtungen. Einige Meter weiter kommt man zu dem weltbekanntenund mehrfach prämierten Loro Parque. Oberhalb der Innenstadt befindet sich der Parque Taoro, welcher von seiner erhöhten Lage einen wunderschönen Ausblick über Puerto bietet.

In der Stadt und der Umgebung gibt es eine abwechslungsreiche Vegetation, was die Bananenplantagen und Weinanbaufelder, die die Stadt umgeben, unterstreichen.

Weitere Infos über Puerto de la Cruz sowie ganz Teneriffa gibt es auf : http://www.webtenerife.de

3D-Link	https://tour.ogulo.com/xd3g
Möblierung	Teilmöbliert
Küche	Einbauküche, Separate Küche, Außenküche
Küchen Ausstattung	Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Theke / Bar, Speisekammer
Bad	Toilette, Walk-in Dusche, Tageslichtfenster, Waschtisch, Doppelwaschbecken, Heizung
Gäste Bad	Toilette, Dusche, Waschbecken, Tageslichtfenster
Gäste WC	Ja
Waschmaschine	Ja, in der Speisekammer
Trockner	Ja, in der Speisekammer
Boden	Fliesen, Parkett, Teppichboden
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Ost, Süd, West
Dachterrasse	Ja
Privater Jacuzzi	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Heizungsart	Marmorplatten/Infrarot, Solarheizung für Warmwasser, Wärmepumpe
Wasseranschluss	Stadtwasser
Wassertank - Wasserspeicher	270l
Abwasseranschluss	Ja
Zugang zur Immobilie	Treppen 1 Stockwerk, Treppen 2 Stockwerke
Photovoltaikanlage	Ohne Batteriespeicher
Leistung in Kwh	6,3
Dist. Autobahn	2,7 km
Dist. Zentrum	1 km
Dist. Flughafen Süd	85,1 km
Dist. Flughafen Nord	27,8 km
Dist. Supermarkt	0,2 km
Dist. Gaststätten	0,1 km
Höhenmeter (müM)	98
Ausblick	Meer- und Teideblick, sowie Nachbarschaft
Ruhelage	Bedingt
Meerblick Kategorie	Meerblick mehr als 100° Grad
Haustiere	Ja
Verfügbar	nach Vereinbarung

Für den Käufer fällt keine Vermittlungskommission an.
Für Fragen und weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
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