Villa mit eigenem Tennisplatz und Pool

Eine Stadtvilla mit grossem Garten wartet auf Sie besichtigt zu werden.
Grosse Rasenflächen, gut geplante Aussenbereiche und ein durch und durch gepflegtes Wohnhaus welches auf gut 330 m2 reichlich Platz bietet, stehen in perfekter Harmonie zueinander.
Eine sich im semi-Souterrain befindende und ca. 80m2 grosse Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet das Angebot ab.

Über ein paar Stufen erreicht man den überdachten Eingangsbereich.
Hinter der schweren Holztüre öffnet sich zunächst das Entree welches weiterführend in den durchaus hingebungsvoll mit Säulen und viel Stuck dekoriertem Salon übergeht.
Die Küche erreicht man vom Entree aus zur Rechten. Selbstverständlich ist in diesem Haus auch die Küche gross und bestens Ausgestattet.

Der Salon bietet einen Blick in den Garten und durch den am Salon angeschlossenen Wintergarten mit seinen entsprechenden Glasflächen fällt viel Licht ins innere.
Auf dieser Ebene befinden sich ebenso zwei Gästezimmer mit separatem Gästebad, das Master - Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite mit Badewanne, Eckdusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken, Wc und Bidet sowie das Ankleidezimmer bzw. der begehbare Kleiderschrank.

Das geschickt angelegte Treppenhaus trennt den Gästebereich vom Master - Schlafbereich wodurch auf Beiden Seiten maximale Privacy gegeben ist.

Weiterführend gelangt man über das Treppenhaus in den Semi-Souterrain mit der ca.80 m2 grossen Einliegerwohnung welche im “open Space” Stil gehalten ist. Ein eigenes Badezimmer ist auch hier vorhanden so dass man bei bedarf das Treppenhaus verschliessen kann und somit ausschliesslich den Ein bzw. Ausgang der Wohnung zum nach Osten gelegenen Teil des Gartens nutzt.

Zu den zahlreichen Highlights gehören:
der Wintergarten, zum westlichen Teil des Gartens hin gelegen bietet sich von hier ein schöner Ausblick auf den tropisch angelegten Garten und dem 7x10 meter grossen Pool mit chlorfreier Salz - Filterung.
Die gesamte Wasseraufbereitung sowie die Beheizung des Pools mit römischer Treppe ist automatisiert und wird vom geräumigen, gut zugänglichen und unterirdischen Wartungsraum (ca. 30 m2) gesteuert. In diesem Raum befindet sich neben der Zentralheizung mit 1500 ltr. fassenden Heizöl Tank die komplette Technik für die Aussenanlagen wie auch die computerisierte Begiessungsanlage des Grundstücks.
Ein Jacuzzi Pavillon und eine komplett ausgestattete Aussenküche mit ausreichend Platz für viele Gäste in der Loggia sowie ausgedehnte Terrassen und Sonnendecks befinden sich in diesem Teil des Gartens auf der Westseite.

Im sich nach Osten zugewandten Teil des Gartens an dessen Ende der eigene Tennisplatz liegt befinden sich auf der grossflächigen und klar definierten Rasenfläche zwei Holzhäuschen welche wahlweise als Schuppen oder/und wie aktuell als Spielzimmer für Kinder genutzt werden können.
Der Carport befindet in der Einfahrt, nahe dem Eingangsbereich der Hauses.

Ein überdachter Durchgang verbindet auf der Rückseite des Gebäudes Beide Flügel. In diesem Durchgang befindet sich neben jeder Menge an Stauraum die zum Aussenbereich zugehörigen sanitären Anlagen sowie die Waschküche.
Somit kann man komplett rund um das Haus laufen.

Die Photovoltaik Anlage ermöglicht Energieeffizienz für die Haustechnik und entlastet den Heizölverbrauch der in diesen Breiten sowieso kaum signifikant ist.

Das Anwesen liegt in einer Seitenstrasse im Stadtteil Las Dehesas, einer ruhigen Wohngegend von Puerto de la Cruz.
Die Zufahrt erfolgt über die nur von Anwohnern benutzten Einbahnstrasse und ist somit Verkehrsberuhigt.

Die gute Anbindung an die Verbindungsstrasse ermöglicht es das Zentrum von Puerto de la Cruz, Los Realejos und das Einkaufszentrum El Trompo in wenigen Minuten zu erreichen.
Fussläufig erreichet man mühelos die Infrastruktur von Las Dehesas mit seinen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Grundstück	2.271 m²
3D-Link	https://tour.ogulo.com/07Nu
Möblierung	Voll möbliert
Küche	Einbauküche, Kitchenette / Küchenzeile, Separate Küche, Außenküche
Küchen Ausstattung	Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Theke / Bar
Bad	Toilette, Bidet, Eckdusche, Jacuzzi, Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken
Gäste Bad	Toilette, Bidet, Walk-in Dusche, Tageslichtfenster
Gäste WC	Ja
Waschmaschine	Ja, in der Waschküche
Boden	Fliesen, Laminat
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Ost, West
Wintergarten	Ja
Privater Pool	Ja
Privater Jacuzzi	Ja
Garten	Ja
Aussen-Grill	Ja
Aussenküche / Bodega	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Klimaanlage	Ja
Heizungsart	Elektro-Ofen / Heizplatte, Zentralheizung (Öl), Klimaanlage mit Heizfunktion
Wasseranschluss	Stadtwasser
Wassertank - Wasserspeicher	40 Kubikmeter
Seniorengerecht	Ja
Zugang zur Immobilie	Einzelne Stufen, Mehrere Stufen
Stellplatzart	Carport
Abstellraum / Kellerabteil	Ja
Photovoltaikanlage	Ohne Batteriespeicher, Einspeisung ins Netz
Leistung in Kwh	5,5
Dist. Autobahn	3 km
Dist. Zentrum	2 km
Dist. Flughafen Süd	90 km
Dist. Flughafen Nord	30 km
Dist. Supermarkt	0,2 km
Dist. Gaststätten	0,2 km
Höhenmeter (müM)	100
Ausblick	Nachbarschaft und etwas Meerblick
Ruhelage	Relativ
Meerblick Kategorie	Meerblick weniger als 100° Grad
Verfügbar	1 Monat

Für den Käufer fällt keine Vermittlungskommission an.
Für Fragen und weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit auch telefonisch zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen bei der Ziel Immobilien S.L. oder dem jeweiligen Fotografen. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.